Gabriela García Muñoz
La falta de regulación en el sector inmobiliario ha generado diversos casos de fraude, principalmente contra personas que buscan adquirir una vivienda y entregan fuertes sumas de dinero sin contar con garantías legales, advirtió Carolina León, presidenta de la Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios (AMPI).
La dirigente explicó que uno de los principales problemas ocurre cuando los compradores entregan depósitos de entre 200 mil y 300 mil pesos para apartar un inmueble. En muchos casos, dicho recurso es recibido por personas que se ostentan como asesores inmobiliarios, pero que no cuentan con certificación ni experiencia, y utilizan ese dinero para realizar supuestos trámites pendientes del inmueble.
“Cuando el notario determina que la operación no puede llevarse a cabo, el dinero ya no está disponible, porque quien lo recibió lo gastó, y al final no queda claro quién es el responsable, ya que se trata de un pseudo asesor inmobiliario”, señaló.
Ante esta situación, Carolina León subrayó la urgencia de contar con un padrón de inmobiliarios certificados, integrado por profesionales con trayectoria comprobada y conocimientos técnicos y legales del sector. Indicó que este mecanismo permitiría a la ciudadanía verificar la identidad y preparación de los asesores antes de realizar cualquier operación de compraventa.
Agregó que, con un padrón confiable, la sociedad tendría una herramienta para consultar y elegir a profesionales formales, lo que ayudaría a reducir riesgos, prevenir fraudes y brindar mayor certeza jurídica en las operaciones inmobiliarias en Puebla.
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